随着伊朗战争搅动市场，美国抵押贷款利率连续第四周跃升 ，升至六个月高点
，削弱春季销售季前景 。

　　房地美周四公布的数据显示，30年期固定利率贷款的平均利率升至6.38% ，为2025年9月以来最高
，高于上周的6.22%
。

　　不含保险和税费，按照当前30年期平均利率计算 ，贷款100万美元的借款人每月需支付约6，242美元。相比之下
，2月下旬美以轰炸行动开始前夕，利率一度跌破6%时 ，月供约为5
，983美元 。

　　随着关键的春季销售季即将展开，除了担心汽油和杂货等支出高企 ，再到人工智能可能取代就业
，利率飙升让购房者又多了一个犹豫的理由
。当前尚难判断本轮销售季情况将如何，但住宅建筑商的早期反馈并不乐观。

　　在3月24日分析师财报电话会议上 ，KB Home下调了全年交房指引
，并以战争为影响因素之一 。

　　诚然，借贷成本仍低于一年前6.65%的平均水平 ，但这一差距正在缩小。事实上
，在冲突爆发前，房地产市场疲软的迹象就已显现
。经季节调整后 ，经纪公司Redfin数据显示，2月房价与1月相比变动不大
，创七个月来最慢环比增速。

　　Redfin首席经济学家Sheharyar Bokhari表示，只要有收入 、有承受能力继续推进 ，疲弱的市场可能为部分买家带来议价空间 。